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　　【央企保利獨資開發】首次進軍石景山開疆擴土，打造繼海德公園、和光逸境、熙悅天寰後再一京西地標杆、全新的“和係”作品，致敬城市菁英人群。

　　從案名來說，延續了之前和光煦境中的“煦”字，所謂“煦”，則有溫暖陽光之意，當看到這一個字，就能感受到整個作品如陽光般溫暖，在這座城市也閃爍著璀璨的光芒，而每一個“和係”作品之間的延續與推進，也讓香蕉视频一区在线观看能感受到，保利通過每一個項目在傳承著“和係”的精神內核。

　　央企保利自1992年創立以來，以雄厚的實力與前瞻的眼界，業務布局全球近110個國家和地區。成立至今榮譽滿載，連續13年榮獲“中國房地產行業領導公司品牌”TOP3。2022年位居《福布斯》世界排名第190位，2023年榮膺“中國房地產行業領導公司品牌”TOP1。保利北京20餘年來開發70+精品項目，積極領創美好生活。

　　項目位於西六環外，項目距離地鐵6號線號線的首發站，對於依賴地鐵6號線通勤的城市內人群而言，依然是一個便捷的選擇。周邊景點包括石景山公園和首鋼園，教育資源有石景山中學等。因此，保利璟山和煦對於在西部片區工作生活的人群來說，是一個值得考慮的優選項目。

　　【純洋房的產品規劃】著力打造96-103m²的全能戶型、113-136m²的改善觀景作品、稀缺73㎡五髒俱全神戶型。

　　建麵約75平米兩居，LDK一體化設計，邊戶餐廳有一個大窗戶，南向客廳+主臥飄窗設計，總價預計440萬起，剛需選手看過來~

　　建麵約96平米三居，南向三麵寬，主臥套間設計配置飄窗，餐客廚一體，麵向剛需剛改客戶。

　　建麵約103平米三居，餐客廚一體，廚房U型設計，南向雙臥+客廳配置飄窗，大邊廳設計，三麵采光，更受年輕人的青睞~

　　建麵約115平米三居，該戶型也是96平米三居的放大版本，各功能區尺寸更大，住起來更舒適~

　　建麵約137平米四居，是項目最大的戶型，LDK一體化，經典四葉草設計，餐客廚一體，廚房U型設計，總價在840萬左右，適合改善群體。

　　在園林設計的風格上也將打造有山水詩意的東方隱奢之境，在空間結構上呈現出“三遠軸、七藏山、六隱水”的山居美學。讓歸家的場景像花園般自然詩意延伸，同時，整個園林基於全齡化的考慮，打造了全齡休閑活動空間，同時，在園區中還設計了三重戶外會客廳，方便未來會客休閑社交所需。

　　區域內在售產品均價7-8萬/㎡。本案指導價6.2萬/㎡，單價價差1.5萬/㎡。1.5km範圍內坐享便利金安橋商務、交通樞紐，3km商業配套醇熟蘋果園板塊。

　　一路之隔首鋼園、1.5公裏金安環宇薈、2.5公裏喜隆多購物中心（10萬㎡，石景山CRD核心商圈大型購物綜合體）、3公裏最火熱京西大悅城（23萬㎡，石景山最IN青年生活聚場）、駕車10分鍾山姆會員店、駕車20分鍾五棵鬆華熙live。

　　四軌：駕車3min、騎行5min至金安橋樞紐站1.4km，可直接搭乘M11號線號線。

　　自駕與交通：駕車10分鍾至西五環，13分鍾至西四環，18分鍾至西三環，28分鍾至西二環阜成門橋；阜石路上快速公交4號線分鍾至公主墳）

　　一個首鋼園 =奧森（體育）=798（時尚城市更新）+朝陽公園（公園）+新國展（會展）+亦莊（產業、技術）

　　首鋼園作為國家高端產業示範區，占地8.63萬平方公裏集休閑、產業、娛樂於一體。承辦冬奧國際賽事，並先後引進體育、科技、航天等科技創新企業，目前已吸引航天科工智能院、兵器集團、中國探月、百度等80+家高新企業入駐，園區內無人駕駛汽車、科幻國際大賽、VR/AR體驗活動隨處可見；

　　本案西南側京能電熱廠，未來也將改造為1919京西影視文創園（十四五規劃）。

　　· 北京銀行保險產業園：已入駐中國銀保信、方正期貨等金融類企業30+家，2015年至今已累計實現稅收超過25億元。

　　· 中關村科技園區石景山園：科技服務業、信息技術產業為主導，園區上市企業20家、市“專精特新”企業205家，石景山工業互聯網產業22年實現收入69億元。

　　· 其他產業園區：中關村虛擬現實產業園、中關村工業互聯網產業園、首創郎園Park、北重科技文化產業園、北方工業大學科技園。

　　首鋼園占地8.63平方公裏，比肩北奧森公園地產典範。園區內水、陸、空多維觀景區。群明湖、秀池大型水域，元宇宙超體空間、三高爐/煙囪等特色建築，10公裏世界最長空中步道、大跳台等世界級景觀配套，六工匯綜合商區（占地13萬㎡），涵蓋購物、休閑、餐飲、五星級香格裏拉酒店及親子休閑娛樂等空間。

　　主城公園私屬山景推窗即望，三山環繞、五園可賞；72 處京西曆史文化景觀環伺，生態環境宜動宜靜。

　　城市綠化率53%、人均綠地麵積74㎡，居北京之首。從首鋼工業文明到2022冬奧賽事舉辦，首鋼園見證石景山發展曆史的變遷；廣寧區域更是匯聚了人文氣韻、城市山水、運動健康、工業產業等標簽符號，廣闊天地皆安寧，為城六區稀缺的宜居福地。

　　百億保利物業，國家一級資質。服務北京冬奧、博鼇亞洲論壇等大型賽事及國際會議、國家信訪局、司法部等國家部委。以服務賦能資產升值，業主口碑行業領先。

　　醫療配套：朝陽醫院京西分院（6km，三甲）、解放軍空軍總院（駕車15分鍾，三甲）、301解放軍總醫院（駕車20分鍾，三甲）、304醫院（301附屬醫院，駕車20分鍾，三甲）、石景山醫院（6.5km，準三級），首都醫科大學附屬北京康複醫院（4.8km，三級）、首鋼醫院（5km，三級）、廣寧及金頂街社區醫院；

　　教育配套：西側約500m教育用地規劃（名校引入），北側配建幼兒園；2km範圍內廣寧村小學、金頂街小學（23年9月投入使用）、石景山中學、北京九中/首師大附中（北京市學校文化建設示範學校），北方工業大學（北京市市屬重點高校）。

　　1、西五環城六區,中央城區石景山,新地標新機遇,首鋼+冬奧契機,未來的京西“三裏屯太古裏”

　　2、地鐵6號線旁,大型交通樞紐站蘋果園站,同時實現9軌道快速換乘,兩橫三縱暢達全城

　　3、一路之隔首鋼園、1.5公裏金安環宇薈、2.5公裏喜隆多購物中心（10萬㎡，石景山CRD核心商圈大型購物綜合體）、3公裏最火熱京西大悅城（23萬㎡，石景山最IN青年生活聚場）、駕車10分鍾山姆會員店、駕車20分鍾五棵鬆華熙

　　4、【央企保利獨資開發】首次進軍石景山開疆擴土，打造京西地標杆、全新的“和係”作品，致敬城市菁英人群。

　　5、坐覽西山群,近遊潭柘寺、法海寺、永定河森林公園、八大處、首鋼遺址公園、得天獨厚的生態涵養區。

　　這個新盤非常適合石景山本地附近居民上車改善，同時海澱、西城部分外溢人群。想要低總價邁入城六區的朋友，更加不要錯過這個項目。

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